30 de septiembre de 2020

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MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

El contrato de compraventa privado es útil cuando se quiere llevar rápidamente la compra y ambos contratantes están conscientes de que no existe ningún problema con algún tercero respecto del inmueble y no se prevé ninguna controversia sobre el bien.

Después se acudirá ante el Notario para formalizar. En caso contrario lo mejor es hacer la compraventa ante Notario mediante escritura publica.

El contrato de compra-venta tiene valor entre las partes, pero no para terceros.

Es necesario intentar la acción de otorgamiento y firma de escritura publica para que el documento privado adquiera fecha cierta, de otro modo, se entenderá como de fecha incierta, resultando insuficiente para usucapir o para la acción de prescripción adquisitiva.

Un modelo que puede ser utilizado es el siguiente y puede adaptarlo a sus necesidades y circunstancias.

Se recomienda firmar y poner huella dactilar y exhibir documentos de identificación de los contratantes, testigos y los documentos del predio o inmueble.





 

FORMATO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE PARA CASA HABITACION. Ver modelo PDF aqui.

 

OTRO FORMATO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADA. DOCUMENTO WORD DOCX




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